佛山市禅城区星晖盛汇园小区选聘物业服务企业项目招标公告


发布时间:

2023-03-29

佛山市禅城区星晖盛汇园小区选聘物业服务企业项目

招标公告

 

按照国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《佛山市住宅物业管理条例》等法律法规及政策的规定,现决定对佛山市禅城区星晖盛汇园小区选聘物业服务企业项目进行公开招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目的基本情况:

(一)物业项目名称:佛山市禅城区星晖盛汇园小区

(二)物业项目地点:佛山市禅域区东鄱南路5号

(三)物业管理区域:一座、二座、三座、四座、五座、六座、七座、八座、九座、十座、十一座、十二座、十三座、十四座、十五座、十六座、十七座、十八座、东鄱南路5号。

(四)物业类型:住宅、商业物业

(五)本项目总占地面积为43000.00㎡,项目总建筑面积178000.00㎡,住宅面积约96124㎡,商业建筑面积约5951.89㎡,办公公寓407套(17549㎡),商铺28间(约1300㎡),商业商场(含首层铺)22间(7700㎡)。小区设有3个主出入口,小区住宅建筑物共17座,建筑物楼层最高为14层,地下产权车位约1013个(约30795.75㎡),自行车库3个(9760.5㎡),地面停车位71个,绿化率为34.95%。物业管理用房等建筑面积约900㎡,位于项目的1座二层。

(以上数据为佛山市房产信息网公示数据汇总,具体以佛山市禅城区发展规划和统计局红线规划图及佛山市禅城区房产测绘和交易中心数据为准)。

二、招标范围

物业管理服务包括:综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。

三、项目服务期限

本项目服务期自合同生效之日起三年。服务期结束时,招标人未就是否续约或选聘物业服务公司有结果的,本合同继续生效至新合同生效为止。

四、投标人资格要求

(一)投标人应具备以下规定的条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力:在佛山市辖区内注册的法人,投标(响应)时提交有效的营业执照副本复印件。

(2)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料;

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2021年度或2022年度财务状况报告或银行出具的资信证明)。①财务状况报告:要求:提供由第三方会计师事务所出具的审计报告,能清晰显示第三方会计师事务所的印章,并能反映审计结论。②银行出具的资信证明:要求:提供投标截止日前6个月内任意1个月银行出具的资信证明;

(4)履行合同所必须的设备和专业技术能力:按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况;

(5)前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。投标人未被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单;不处于中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准,如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料】;

(二)依法在佛山市注册登记超过 10 年,具有法人资格的物业服务企业;

(三)企业在佛山市的在管项目超过 100 万平方米(需提供合同首页、签署页以及能证明项目面积和合同期限内容的页数);

(四)佛山市房地产行业信用信息管理平台(https://fwjy.fszj.foshan.gov.cn/foshan/home/#/)的物业企业诚信等级被评定为 B 级及以上;

(五)企业拟在本小区配置的项目经理具备 3 年或以上物业管理经验,并提供项目经理在物业企业累计缴纳3年或以上社保资金的有效的社保证明材料。

(六)物业管理日常投诉处理及时、规范,近一年内(扣除发布招标公告当月往前顺推)未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚或一年内(扣除发布招标公告当月往前顺推)被有关管理部门诚信扣分累计未超过 10 分(以评标当日在佛山市房地产行业信用信息管理平台(https://fwjy.fszj.foshan.gov.cn/foshan/home/#/)物业企业的信用档案查询为准);

(七)本项目不接受联合体投标、不允许分包或转包。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

五、招标其他相关事项:

(一)投标时须提交的资料:

1、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件并加盖投标人公章(如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的,无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件)

2、投标文件(投标文件份数及密封要求详见“ 投标人须知”)

(二)招投标工作时间安排

1、本公告期限(5个工作日)自2023年3月29日至2023年4月6日止。最后投标单位应在三家以上(含三家),本次招标方视为有效。

2、本项目采用网上登记的方式。

3、符合资格的投标人应当在2023年3月29日至2023年4月6日期间登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”(http://ggzy.foshan.gov.cn/)进行报名和下载电子版招标文件。(如项目附有图纸的,需同时下载)。出售的招标文件每套收取成本费300元整,在项目开标当天收取,售后不退。

4、招标文件的补充和澄清

招标文件的补充和澄清等内容,均以书面或邮件形式通知投标人。当招标文件和招标文件的补充、澄清或修改在同一内容上表达不一致时,以最后发出的书面文件为准。

5、提交投标文件时间:2023年4月20日上午08 时30分至09 时30分,逾期收到的或不符合规定的投标文件招标人有权不接受。地址:佛山市禅城区季华西路131号(绿岛湖行政服务中心)B1座8楼开标3室。

6、开标时间:2023年4月20日上午09 时30分。

7、开标地点:佛山市公共资源交易中心禅城分中心,地址:佛山市禅城区季华西路131号(绿岛湖行政服务中心)B1座8楼开标3室。

8、招标人指定联系人:罗先生

9、招标人电话:18128757574

10、招标代理联系人:陈工

11、招标代理联系电话:0757-82034163

 

佛山市禅城区(第一届)“星晖盛汇园小区”业主委员会

2023年3月29日